Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Wisselaar in het noorden van Breda. Gelegen in een rustige woonomgeving en op loopafstand van het grote overdekte winkelcentrum Hoge Vucht/Moerwijk met zijn gevarieerde winkelaanbod. In de directe nabijheid bevinden zich scholen en sportvelden. Vanuit hier ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Breda. De autosnelwegen A16 en A27 zijn ook eenvoudig te bereiken.

De woning bestaat uit een ruime benedenverdieping met doorzonwoonkamer en semi open keuken. Boven beschik je over een moderne badkamer. De woning is grotendeels (behalve op begane grond aan de achterzijde) voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer, opbergruimte, trap naar de eerste verdieping en het toilet.

De ruime woonkamer (type doorzon) biedt ruimte voor een zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De voorzijde beschikt over een kunststof kozijnen. De achterzijde heeft een loopdeur naar de tuin. De semi-open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken nog over een koelkast met vrieslades en een vaatwasser. Via de keuken loop je zo de achtertuin in.

De eerste verdieping heeft in totaal drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is afgewerkt met volledige betegeling tot het plafond en uitgerust met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafel met meubel.

Middels een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in een voorzolder en zolderslaapkamer. Aan de voorzijde is er een dakkapel geplaatst, waardoor een fijne ruimte is ontstaan.

De achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld en heeft achter in de tuin over de volle breedte een berging. De achtertuin is bereikbaar vanaf een deur in de keuken en woonkamer. De berging beschikt over een achterom. De berging is ideaal om diverse spullen op te bergen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1968
Ligging:	in woonwijk
Woonoppervlakte:	119 m²
Perceeloppervlakte:	175 m²
Inhoud:	409 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	C
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	oost
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Hobokenstraat 54 - 4826 EK Breda

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Plattegronden

Bezichtiging plannen?

Max Vermeulen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf