Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Vooraanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Tuin
Tuin

Johanna Ufkesstraat 55 4822 WZ Breda

Omschrijving

Ideale starterswoning gelegen in een rustige woonomgeving. Deze tussenwoning met circa 16 meter diepe achtertuin, heeft een tuingerichte woonkamer, gesloten keuken en drie slaapkamers. In de naaste omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het station. Op geringe afstand is een buurtwinkelcentrum De Berg aanwezig en met de auto is het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel eenvoudig en snel bereikbaar. Sportvoorzieningen en scholen zijn ook in de buurt gelegen.

De woning heeft betonnen vloeren, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met garderobe en meterkast (5 groepen waarvan een voor de kookplaat en een aardlekschakelaar) en opstelplaats van het doorstroomapparaat t.b.v. de stadsverwarming (huur); dichte keuken gelegen aan de voorzijde met eenvoudige lichte keukeninrichting voorzien van een spoelbak, diverse kastruimte, keramische kookplaat en afzuigkap. Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin. De woonkamer heeft een nette wandafwerking en is voorzien van een sfeervolle massief eiken vloer. Berging aan de voorzijde (1.15 x 2.50 m.) met verlichting en stroomaansluiting; berging aan de achterzijde (1.10 x 2.40 m.) met stroomaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tuin
Private gelegen achtertuin van maar liefst 16 meter diep. De tuin is georiënteerd op het noordwesten en grenst een aan watertje. Als groene vingers hebt kan je je hier naar hartenlust op uitleven.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Tussenwoning met twee bergingen
  • Tuingerichte woonkamer en dichte keuken
  • Drie slaapkamers en nette badkamer
  • Private gelegen achtertuin op het noordwesten

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 81 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: 299 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen
Johanna Ufkesstraat 55

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route