Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Vooraanzicht
Aangezicht
Galerij
Galerij
Entree
Entree
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Toilet
Technische ruimte
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Balkon
Balkon
Uitzicht
Binnenterrein
Parkeerplaats
Straatbeeld
Straatbeeld
Omgeving

Sterrenkroos 94 4823 ME Breda

Omschrijving

In de jonge en gewilde woonwijk Kroeten gelegen luxe afgewerkt 3-kamerhoekappartement op de derde verdieping met parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein. Het appartement is ideaal gesitueerd waardoor u vanuit alle hoeken een vrij uitzicht geniet.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en telt vijf woonlagen. Het complex is voorzien van een stijlvolle entree met video-intercom installatie, een trapopgang aan twee kanten van het complex en een lift. Vanuit de binnentuin zijn de inpandige bergingen te bereiken.

Het appartement heeft een optimaal isolatiepakket. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. Tevens is er een luchtverversingsysteem met warmte-terugwin-unit aanwezig.

De servicekosten bedragen circa €184,93 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering (voor het casco), liftgebruik, verlichting en schoonmaken van de openbare ruimten en een reservering voor groot en klein onderhoud. De Vereniging Van Eigenaren is erg actief en de reserves zijn goed op peil. Een mogelijke verlaging van de servicekosten staat momenteel ter discussie!

Op korte afstand zijn basisscholen en het Medisch Centrum Kroeten, sportvelden en sportclubs gelegen. Winkelcentrum Heksenwiel met diverse winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij de nabijgelegen Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. Er zijn goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59 en ook het openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda zijn goed bereikbaar. Ook het station Breda-Prinsenbeek is op zeer redelijke afstand gelegen.

Het appartement typeert zich door ruimte met veel raampartijen, luxe afwerking en gebruikscomfort. Vanuit alle opzichten een appartement van formaat!

Indeling

Derde verdieping
Royale L-vormige hal/entree met video-intercom installatie. Aan de hal grenzen de technische ruimte, kast met WTW installatie, inpandige berging annex inloopkast, het toilet; de badkamer, 2 slaapkamers en de royale living met open keuken.

De technische ruimte omvat de meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van het doorstroomapparaat ( huur) t.b.v. de stadsverwarming.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is samen circa 47 m² groot. De woonkamer is voorzien van een fraaie eigentijdse vloerbedekking. De wanden en het plafond is voorzien van spuitwerk. De woonkamer is aan de zonnekant voorzien van een screen en voor de echte warme dagen is er ook nog een airconditioner aanwezig.

De open keuken is voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken, welke compleet is belegd met een granieten aanrechtblad in hoekopstelling en een extra blok eveneens met een granieten blad. Dit blok heeft diverse laden. De keukeninrichting is uitgerust met inbouwapparatuur bestaande uit een brede keramische kookplaat met daar boven een brede RVS afzuigschouw, een koelkast, een vaatwasser en een pannencarrousel. Verder zijn er diverse kasten en laden en is er ook nog een grote vaste kast aanwezig.

Beide slaapkamers (ca. 2.80x3.90 m. en ca. 3.70x4.50 m.) hebben een verbindingsdeur naar het balkon (loggia) en zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en nette wandafwerking. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van een lichte tegel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De ruime complete badkamer heeft een ligbad, een ruime douche, vaste wastafel en handdoekenradiator.

Op de begane grond is via de binnentuin de berging te bereiken. De binnentuin omvat diverse terrasjes en zitjes waarvan één voorzien van een vast BBQ welke voor algemeen gebruik beschikbaar is.

Het appartement heeft een vaste parkeerplaats op het afsluitbaar binnen terrein.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • 3-kamerhoekappartement op de derde verdieping
  • Lichte woonkamer met open keuken
  • Twee slaapkamers en nette badkamer
  • Parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 379.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 331 m³
Type woning: galerijflat
Servicekosten: € 185,- p/m
Bijdrage VVE: € 185,- p/m
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woonlagen: 5
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: geen tuin
Garage: parkeerplaats
Schuur: inpandig
Sterrenkroos 94

Bezichtiging plannen?

Leonard van Bragt

(076) 542 44 46
Afspraak maken

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route