NHG Grens per 1 januari 2017 omhoog

Wat houdt de NHG-kostengrens in

De nationale hypotheekgarantie verzekert u van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Ook zorgt deze voor een beperking van de financiële risico’s die een koopwoning met zich meebrengt.

Als u uw woning met verlies verkoopt, dan heeft u een restschuld. Met NHG kan deze, onder bepaalde voorwaarden, kwijt gescholden worden. Deze voorwaarden zijn terug te lezen in de hypotheekakte of geldleningsovereenkomst.

Voor meer informatie over deze voorwaarden verwijzen wij u door naar https://www.nhg.nl/Consument/Voorwaarden-voor-kwijtschelding

De kostengrens per januari 2017 stijgt

De NHG-kostengrens gaat per 1 januari 2017 veranderen ten opzichte van 2016. Vanaf 2017 wordt deze grens bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom van woning in Nederland. Deze staat op €245.000,-. Er zijn twee kostengrenzen van toepassing, namelijk:

• Leningen zonder energiebesparende voorzieningen. Indien het om deze lening gaat bedraagt de NHG-kostengrens €247.450,-.

• Leningen met energiebesparende voorzieningen. Indien het om een lening met EBV gaat, bedraagt de NHG-kostengrens €259.700,-.

Lijfrente toegestaan als pensioeninkomen

Per 1 januari 2017 kan lijfrente als pensioeninkomen worden meegenomen. Dit hangt wel van een aantal voorwaarden af. 

Starterslening verandert naar een combinatielening

De Starterslening blijft in de basis hetzelfde. Deze wordt aangeboden door gemeentes, provincies of woningcorporaties aan mensen die voor het eerst een eigen woning kopen, de eerste drie jaar maandlastenvrij, fiscaal aftrekbaar en geborgd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) met de NHG. De SVn heeft een Combinatielening toegevoegd. Uit deze lening wordt de verplichte aflossing van de Starterslening betaald.